Позвольте поинтересоваться, а для чего собственно заниматься такими извращениями? Если есть готовая нормальная квартира, не важно даже на сколько она комнат, но все таки она раздельная и кухня, туалет и ванна отдельны только в пользовании жителей одной квартиры. Так зачем её переделывать на коммунальную?
В советское время людей интересовало как коммунальную переделать в отдельную квартиру, это делали сразу целыми домами и перестройками. А в наши дни кому то интересно как сделать квартиру коммунальной.
По сути для этого не нужно ничего сверх большого и сложного делать, можно просто соединить несколько квартир и выделить им один санузел под пользование, и одну кухню большую. А остальное пространство переделать под одинаковые по площади комнатки, и сдавать людям как коммунальные квартиры.